קשישה מול תמ״א 38: כשמועד החתימה משנה את התמונה 🏠⚖️

איך מאזנים בין זכויות דיירת מבוגרת לבין רצון השכנים לקדם התחדשות עירונית?

לפי דיווח על מקרה בפתח תקווה, בעלת דירה טענה להגנות של דייר קשיש בעקבות תיקון החוק. המפקח קיבל את עמדת השכנים שלפיה הרוב הדרוש הושג בפברואר 2022, לפני תחולת התיקון ביולי 2023.

מועדים ומסמכים עשויים להכריע

אין להסיק מהמקרה שלדיירים מבוגרים אין זכויות. יש לבדוק את סוג הפרויקט, מועדי העסקאות, היקף החתימות ותנאי הזכאות להגנות.

הדילמה האנושית

עבור דייר מבוגר, מעבר דירה עשוי להיות שינוי משמעותי בחיים. לצד זאת, יתר בעלי הדירות מבקשים לקדם את הפרויקט. כיצד אפשר ליישם את הדין ובמקביל לתת מענה לצרכים האישיים?

לפני חתימה או התנגדות

• אספו את ההסכם, מועדי החתימות והתכתובות.
• בדקו איזה מסלול משפטי חל על הפרויקט.
• בררו את תנאי הזכאות להגנות ואת תחולתן בזמן.
• קבלו ייעוץ פרטני לפני משלוח התנגדות או הצהרה.

מה דעתכם? איך מקדמים התחדשות עירונית בלי להשאיר דיירים מבוגרים מאחור?

עו״ד הילה אקרמן

תוכן משפטי בגובה העיניים.

זקוקים לייעוץ משפטי?

השאירו את ההחלטות החשובות לאחר שקיבלתם את המידע המשפטי הרלוונטי.

עו"ד הילה אקרמן | אורי קינן ושות'

03-6200150
050-7555947

שליחת הודעה בוואטסאפ התקשרו למשרד

לשאלות ולפרטים, פנו בהודעה פרטית בפייסבוק. עקבו לעוד תוכן ושמרו את הפוסט לבני המשפחה.

לקריאת הפרשה - מספר תיק 6/142/2024 : סעיף 74 לחוק המקרקעין

מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו והדין החל.

צוואה הדדית: 3 דברים שכדאי לדעת לפני שחותמים | הילה אקרמן

 

הילה אקרמן | משפחה, זכויות ומשפט

צוואה הדדית בין בני זוג — מה חשוב לדעת לפני שחותמים?

בניתם חיים יחד. כדאי להסדיר גם את רצונותיכם לעתיד.

הבית, החסכונות והדאגה לילדים קשורים לרצונות שכדאי להגדיר במפורש. צוואה הדדית היא אחת האפשרויות לתכנון ההורשה בין בני זוג, אך חשוב להבין גם את מגבלותיה.

מהי צוואה הדדית?

לפי סעיף 8א לחוק הירושה, בני זוג יכולים לערוך צוואות מתוך הסתמכות של כל אחד על צוואת האחר. הצוואות יכולות להיערך במסמך אחד או בשני מסמכים באותו מועד, לטובת בן הזוג או לטובת גורם אחר.

שלושה דברים שכדאי לדעת

1. אפשר לתכנן את ההורשה: למשל, הורשה לבן הזוג ובהמשך לילדים, בהתאם להסדר שנבחר ולניסוחו.
2. ביטול בחיי שני בני הזוג: ככלל, נדרשת מסירת הודעה בכתב לבן הזוג האחר, המביאה לביטול שתי הצוואות ההדדיות.
3. ביטול לאחר פטירת אחד מבני הזוג: לפי ברירת המחדל בחוק, לפני חלוקת העיזבון נדרשת הסתלקות בהתאם לתנאי הסעיף; לאחר החלוקה נדרשת השבת מה שהתקבל, או שוויו במקרים הקבועים בחוק. הוראות הצוואה עשויות להשפיע על ההסדר.

💡 הכותרת אינה מספיקה: התוכן והניסוח קובעים את משמעות הצוואה. לא ניתן לשלול לחלוטין את הזכות לבטלה בחיי שני בני הזוג.

מה לברר לפני עריכת הצוואה?

• מי יירש ובאיזה שלב?
• מה יקרה אם הנסיבות המשפחתיות ישתנו?
• אילו מגבלות יחולו על שינוי הצוואה?
• כיצד יוסדר השימוש ברכוש לאחר הפטירה הראשונה?

הילה אקרמן

עקבו אחר הילה אקרמן לתכנים נוספים בנושאים משפטיים שמגיעים לחיי המשפחה.

💬 כבר דיברתם בבית על הרצונות שלכם בנושא ירושה? שתפו בתגובות ושמרו את הרשימה.

מידע כללי בלבד, שאינו מחליף ייעוץ משפטי פרטני. תוכן הצוואה, מועד עריכתה ונסיבות המקרה עשויים להשפיע על הדין החל..

זקוקים לייעוץ משפטי?

השאירו את ההחלטות החשובות לאחר שקיבלתם את המידע המשפטי הרלוונטי.

עו"ד הילה אקרמן | אורי קינן ושות'

03-6200150
050-7555947

שליחת הודעה בוואטסאפ התקשרו למשרד

המידע בעמוד הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. קבלת ייצוג כפופה לבדיקת נסיבות המקרה ולהסכמת המשרד.

🔎 חשבתם שגלישה במצב "פרטי" באמת נשארת פרטית?

🔎 חשבתם שגלישה במצב "פרטי" באמת נשארת פרטית?

אחד ההליכים המשפטיים המעניינים בתחום הפרטיות הדיגיטלית עסק בשאלה שמעסיקה מיליוני משתמשים:

מה קורה למידע שלנו כשאנחנו גולשים במצב Incognito?

בתובענה ייצוגית שהוגשה בישראל נגד Google LLC (ת"צ 22977-06-20) נטען כי גם כאשר משתמשים ב-Chrome במצב גלישה פרטי, Google ממשיכה לאסוף מידע על פעילות המשתמשים ועל נתוני הגלישה שלהם. הטענות נגעו, בין היתר, לאיסוף מידע באמצעות שירותים ומוצרים שונים של Google, ובהם Google Analytics ו-Google Ad Manager, ולשאלה האם המשתמשים קיבלו גילוי והסכמה מספקים לכך.

⚖️ ומה עשה בית המשפט?

בית המשפט המחוזי בתל אביב בחן בקשה של Google לעכב את ההליך בישראל, בין היתר משום שבארה"ב התנהל הליך מקביל שעסק בסוגיות דומות. השופט חאלד כבוב קיבל את הבקשה והורה על עיכוב ההליך בשלב זה, בין היתר בשל הדמיון המהותי בין ההליכים והחשש מהתנהלות מקבילה ומהכרעות סותרות.

👩‍⚖️ עו"ד הילה אקרמן, שותפה ומנהלת המחלקה האזרחית/מסחרית/תביעות ייצוגיות במשרד אורי קינן ושות', נמנתה עם צוות עורכי הדין שייצג את המבקשים בהליך.

💡 למה המקרה הזה מעניין?

כי הוא ממחיש עד כמה המשפט והטכנולוגיה נפגשים היום בנקודה רגישה במיוחד:

📱 פרטיות המשתמשים
🔐 מידע אישי ונתוני גלישה
🌐 פעילות של חברות טכנולוגיה בינלאומיות
⚖️ תובענות ייצוגיות נגד ענקיות טכנולוגיה
💰 והאינטרסים הכלכליים שעשויים לעמוד מאחורי השימוש במידע

והשאלה שכל משתמש אינטרנט יכול לשאול את עצמו היא:

אם כתוב "גלישה פרטית" – האם זה אומר שהפעילות שלנו באמת פרטית?

עו"ד הילה אקרמן עוסקת בליטיגציה אזרחית ומסחרית, תביעות ייצוגיות, צוואות וירושות, הסכמי ממון וסכסוכים מורכבים.

📞 עו"ד הילה אקרמן – אורי קינן ושות'
03-6200150 | 050-7555947

💬 מה דעתכם – האם משתמש שנכנס ל-Incognito רשאי לצפות שהמידע על פעילותו לא ייאסף?

#הילהאקרמן #אוריקינןושות #תובענהייצוגית #תביעותייצוגיות #פרטיות #פרטיותבאינטרנט #Google #Incognito #סייבר #מידעאישי #ליטיגציה #משפטאזרחי

קיבלתם תמונה לשימוש מהעירייה? זה עדיין לא אומר שמותר לכם לפרסם אותה ⚖️📸

 

📸 קיבלתם תמונה מגוף רשמי? זה אומר שמותר לכם לפרסם אותה? לא בהכרח.

פסק דין מעניין בתחום זכויות היוצרים עוסק בסוגיה משפטית מעניינת שכל אתר, עסק, ארגון ואפילו מנהל עמוד ברשתות החברתיות צריכים להכיר:

👉 מי אחראי כאשר מפרסמים תמונה שהתקבלה מגורם אחר – בלי לבדוק למי שייכות זכויות היוצרים?

במקרה שנדון בבית משפט השלום בתל אביב-יפו, צלם תבע את עיריית קריית גת ושני אתרים מקומיים (ת"א 33640-11-22), לאחר שתצלומים שצילם במשחקי כדורגל פורסמו ללא רשותו. אחד התצלומים פורסם גם ללא מתן קרדיט.

💰 התביעה הוגשה על סך 380 אלף שקל.

הנתבעים טענו, בין היתר, כי התמונות התקבלו ממחלקת הדוברות של העירייה, ולכן הסתמכו על כך שניתן לפרסמן. אבל בית המשפט קבע כי גם כאשר התמונה מגיעה מגורם רשמי, אין בכך כדי לפטור את מי שמפרסם אותה מהאחריות לבדוק את זכויות היוצרים.

⚖️ השופטת כרמלה האפט קבעה כי מדובר בתצלומים המוגנים בזכויות יוצרים ודחתה גם את הטענה לשימוש הוגן וגם את הטענה ל"מפר תמים".

והתוצאה?

🏛️ עיריית קריית גת חויבה לשלם 30,000 ₪
🌐 כל אחד משני האתרים חויב ב-5,000 ₪
💰 בנוסף נפסקו 8,000 ₪ הוצאות

סה"כ: 43,000 ₪ לצלם.

👩‍⚖️ עו"ד הילה אקרמן ועו"ד אורי קינן ייצגו אחת הנתבעות בהליך.

💡 מה אפשר ללמוד מהמקרה?

לפני שאתם מעלים תמונה לאתר, לפייסבוק או לכל פלטפורמה אחרת, כדאי לעצור ולשאול:

❓ מי צילם את התמונה?
❓ למי שייכות זכויות היוצרים?
❓ האם ניתנה הרשאה לפרסום?
❓ האם צריך לתת קרדיט?
❓ האם העובדה שהתמונה התקבלה מגוף ציבורי באמת מספיקה?

בעידן שבו תמונה אחת יכולה להתפרסם בתוך דקות ולהגיע לאלפי אנשים – בדיקת זכויות היוצרים היא חלק בלתי נפרד מהפרסום.

⚖️ עו"ד הילה אקרמן – אורי קינן ושות'
ייצוג וליווי משפטי בהליכים אזרחיים ומסחריים ובמחלוקות משפטיות מורכבות.

📞 03-6200150 | 050-7555947

💬 ומה אתם חושבים?
אם קיבלתם תמונה מגוף רשמי – האם הייתם מניחים שמותר לכם לפרסם אותה, או שהייתם בודקים קודם מי בעל זכויות היוצרים?

#הילהאקרמן #אוריקינןושות #זכויותיוצרים #קנייןרוחני #זכויותיוצריםבאינטרנט #משפטים #ליטיגציה #פסקדין #עסקים #פרסוםבאינטרנט

🤝 לא כל סכסוך חייב להגיע לבית המשפט

 

כשמתעורר סכסוך – במשפחה, בעסק או בין שותפים – הדרך שבה בוחרים להתמודד איתו יכולה לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש.

⚖️ עו"ד הילה אקרמן, מגשרת ובוררת, מעניקה ליווי מקצועי, ענייני ורגיש במטרה לסייע לצדדים להגיע לפתרונות מוסכמים, תוך שמירה על האינטרסים החשובים לכל אחד מהם.

✨ למה לבחור בגישור או בוררות?
✔ פתרון מהיר ויעיל יותר מהליך משפטי ממושך.
✔ חיסכון בעלויות ובהוצאות משפט.
✔ שמירה על פרטיות ודיסקרטיות.
✔ שליטה גדולה יותר של הצדדים בתוצאה.
✔ יצירת פתרונות מעשיים המותאמים לצרכים של כל הצדדים.

בין אם מדובר בסכסוך עסקי, מחלוקת כספית, סכסוך משפחתי או מחלוקת בין שותפים – ליווי מקצועי יכול לסייע להגיע לפתרון נכון ולמנוע הסלמה מיותרת.

📞 לתיאום פגישת ייעוץ עם עו"ד הילה אקרמן – מגשרת ובוררת.

✨ כי לפעמים, הדרך הטובה ביותר לנצח היא למצוא את הפתרון הנכון – לא את המאבק הארוך ביותר.

📞 לפרטים וייעוץ: טלפון 03-6200150

• אריאל שרון 4, גבעתיים מגדל השחר, קומה 8

כשמיליוני שקלים מונחים על הכף – אין מקום ל"סמוך" 🛑

עורכת הדין הילה אקרמן (שותפה ומנהלת המחלקה האזרחית/מסחרית והנדל"ן במשרד אורי קינן ושות').הסיפור הבא מבוסס על מקרה של ליטיגציה מסחרית, דיני חוזים ועסקאות מקרקעין, ללא פרטים מזהים.

לשולחנה של עו"ד הילה אקרמן הגיע לקוח שרגע לפני חתימה על עסקת חייו, גילה שההסכם הגנרי שהוריד מהאינטרנט משאיר אותו חשוף לחלוטין. המוכר דרש העברת תשלום משמעותי עוד לפני רישום הערת אזהרה, הנכס עצמו נשא שעבודים ישנים שלא הוסדרו.

באמצעות התערבות מהירה, אסטרטגיה משפטית חדה ובניית מנגנון תשלומים מדורג ומאובטח, עו"ד אקרמן הפכה את הקערה על פיה:

• נאמנות קשיחה: הכספים נשמרו בנאמנות עד להמצאת כל אישורי המיסים וסילוק השעבודים.
• הגנה מלאה: נמנע סיכון כלכלי אדיר שהיה עלול לעלות ללקוח באובדן ההון העצמי שלו.
• שקט נפשי: העסקה הסתיימה ברישום מלא, בטוח ונקי.

בעסקאות הנדל"ן שלכם, אל תהמרו על העתיד הכלכלי שלכם. חוזה מקצועי הוא לא רק נייר – הוא השכפ"ץ של הכסף שלכם.

מחפשים ליווי משפטי חסר פשרות לעסקת הנדל"ן או השותפות הבאה שלכם?

תאמו פגישה עם עו"ד הילה אקרמן – אורי קינן ושות' עורכי דין ונוטריון ⚖️

📞 לפרטים וייעוץ: טלפון 03-6200150

• אריאל שרון 4, גבעתיים מגדל השחר, קומה 8
• 
  

איך סוגרים תיקי הוצאה לפועל של שנים ומחזירים את השקט הנפשי? 🛡️📉

🚨 תיקי הוצאה לפועל מלווים אתכם כבר שנים? הגיע הזמן לבדוק אם אפשר לסגור את הפרק הזה. 🛡️📉

כל טלפון מלחיץ.
כל מכתב גורם לדופק לעלות.
הגבלות, עיקולים, חובות ישנים והתחושה שאין לזה סוף...

אבל ❗ חוב שנמשך שנים לא אומר שאתם חייבים לחיות איתו לנצח.

⚖️ במקרים מסוימים ניתן לבחון את מצב התיקים, את החובות, ההליכים שננקטו והאפשרויות המשפטיות הקיימות — ולבדוק האם ניתן להגיע להסדר, לצמצם את החוב או להביא לסגירת תיקים בהתאם לנסיבות.

💡הצעד הראשון הוא פשוט: לבדוק מה באמת אפשר לעשות במקרה שלכם.

🛡️ אל תתעלמו מהתיקים.
📉 אל תמשיכו לשלם בלי לבדוק את התמונה המלאה.
🧘‍♀️ ואל תתנו לחובות לנהל לכם את החיים.

רוצים להחזיר לעצמכם את השקט הנפשי?
זה הזמן לבדוק את האפשרויות שעומדות בפניכם.

📩 צרו קשר עכשיו וקבלו הכוונה ראשונית לגבי המצב שלכם.

🔒 דיסקרטיות מלאה.
⚖️ כל מקרה נבחן בהתאם לנסיבותיו.

נקבע פגישה ⚖️

עו"ד הילה אקרמן – אורי קינן ושות'
📱 לפרטים: 03-6200150 / 050-7555947

#הוצאה_לפועל #חובות #חובותישנים #סגירתחובות #תיקיהוצאהלפועל #עיקולים #הגבלות #הסדרחוב #שקטנפשי #זכויות #ייעוץמשפטי

---

זקוקים לליווי משפטי מקצועי שמציב את האינטרסים שלכם במקום הראשון? ⚖️

הכירו את עו"ד הילה אקרמן, שותפה וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית במשרד אורי קינן ושות'. עם ניסיון עשיר משנת 2007 ומומחיות בניהול ליטיגציה אזרחית והסכמים מסחריים מורכבים, עו"ד אקרמן מביאה איתה ידע חסר פשרות ושילוב נדיר של ראייה משפטית ועסקית.

תחומי ההתמחות המרכזיים שלנו:

🏢 נדל"ן והתחדשות עירונית: ליווי פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 מהתכנון ועד למימוש המלא, תוך ניהול הסיכונים המשפטיים החשובים ביותר (פיצויי איחורים, בטוחות, והצמדות למדד).

🤝 משפט אזרחי-מסחרי: ניהול תביעות מורכבות, חוזים וייצוג בתיקים בעלי משמעויות כלכליות נרחבות.

💰 חדלות פירעון והוצאה לפועל: פתרונות משפטיים מותאמים אישית לניהול חובות.

📜 דיני משפחה: עריכת צוואות, ירושות, וייפוי כוח מתמשך.

🏡 ייעוץ משכנתאות: מומחיות משולבת המעניקה מעטפת כוללת.

בין אם מדובר בניהול משא ומתן מורכב, גישור, או הופעה בערכאות בתי המשפט, לעו"ד אקרמן רקורד מוכח של הצלחות.

לקבלת ייעוץ ראשוני ולתיאום פגישה, צרו קשר עם המשרד:

📞 טלפון: 03-6200150

🌐 לאתר המשרד: אורי קינן ושות'