מדובר בסוגיה אמיתית שמעסיקה בעלי דירות רבים: הקושי בהתמודדות עם שוכרים שמפרים את חוזה השכירות. עם זאת, יש בו כמה קביעות גורפות שכדאי לדייק. לא מעט בעלי דירות מגלים שהסיכון אינו רק ירידת מחירים או ריבית גבוהה, אלא גם האפשרות להיתקע עם שוכר שמפסיק לשלם ומפר את חוזה השכירות.
ישנם מקרים שבהם שוכרים נכנסים לדירה כחוק, משלמים בתחילה את שכר הדירה, ובהמשך מפסיקים לשלם, מוסרים המחאות ללא כיסוי ומאלצים את בעלי הדירה לנהל הליכים משפטיים שעלולים להימשך חודשים. בתקופה זו בעלי הדירה ממשיכים לשלם משכנתה, מיסים והוצאות נוספות, ולעיתים נקלעים בעצמם לקשיים כלכליים. בישראל אכן יש מקרים שבהם הליכי פינוי שוכר יכולים להיות ממושכים ויקרים, במיוחד אם מתנהלים במקביל הליכים כספיים. מצד שני, קיים הליך ייעודי של תביעה לפינוי מושכר, שנועד להיות מהיר יותר מתביעה אזרחית רגילה, אם כי גם הוא אינו מבטיח פינוי מיידי בכל מקרה.
פינויים באמצעים חוקיים באמצעות מערכת המשפט ובסיוע המשטרה הנה בלתי אפשרית. אמריקה זה נקרא eviction מגיע שריף עם 6 שוטרים אומר להם אתם עוזבים? אם אומרים לא זה אזיקים וכלא אם אומרים כן נותנים להם 24 שעות ואז אם לא פורצים את הדירה אזיקים וכלא. לגבי ההשוואה לארצות הברית, המצב מורכב יותר. גם שם הליכי eviction משתנים ממדינה למדינה, ובדרך כלל נדרש צו של בית משפט לפני שהשריף מבצע את הפינוי. במקומות מסוימים ההליך מהיר יחסית, ובאחרים הוא עשוי להימשך שבועות ואף חודשים. אין כלל אחיד של "24 שעות או אזיקים".
יש בעיה מערכתית. בעלות על דירה להשקעה לא תמיד משתלמת. פינוי פולשים לדירות בישראל שמפרים חוזה, לא משלמים שכירות ואף ממררים את חייהם של בעלי הדירה. הם נכנסים לדירה במסווה של דיירים באופן חוקי שחתמו על חוזה שכירות ומשלמים את שכר הדירה בזמן ואת התשלומים הנלווים, כמו עלות החשמל והארנונה. מהר מאוד, הם הופכים לפולשים - מפרים חוזה שכירות, לא משלמים שכר דירה, נותנים צ'קים ללא כיסוי, גוררים את בעלי הדירה להליכים משפטיים יקרים שנמשכים על פני חודשים ארוכים ואף שנים. ככה בדיוק מתפתח הפשע. אם למערכת החוק הנורמטיבית אין פתרון למצוקת האזרחים האזרחים יפתרו את הבעיות שלהם לבד.
מה יקרה אם הבעלים יכנסו לחובות ויכשלו בתשלומי המשכנתא? הבנק יעקל את הנכס, יקח בעלות על הדירה ופתאום למשטרה לא תהיה שום בעיה לפנות את הדייר מיידית, בכוח. הטענה שאם הבנק מעקל את הנכס "למשטרה לא תהיה שום בעיה לפנות את הדייר מידית" אינה מדויקת. כאשר בנק מממש משכנתה, גם הוא בדרך כלל נדרש לפעול בהתאם להליכים המשפטיים ולהחלטות בית המשפט. לעיתים אכן יש פינוי במסגרת הליכי הוצאה לפועל, אך גם כאן מדובר בהליך מוסדר ולא בפינוי אוטומטי.
מערכת משפט חייבת לאזן בין ההגנה על זכויות השוכרים לבין ההגנה על זכות הקניין של בעלי הדירות. כאשר בעלי נכסים חשים שאין אכיפה יעילה ומהירה נגד מפרי חוזה, נפגע האמון במערכת, והדבר עלול להרתיע אנשים מהשכרת דירות ולהשפיע על שוק הדיור כולו. השאלה שראוי לדון בה היא האם ההליכים הקיימים בישראל מספקים איזון נכון, או שיש מקום לרפורמה שתאפשר פינוי מהיר יותר של שוכרים המפרים את חוזה השכירות, תוך שמירה על זכויותיהם של שוכרים הפועלים בתום לב.
אם יש לך ניסיון בהדרכת עובדים, יכולת להוביל אנשים להצלחה ואהבה לעבודה עם אנשים – זו ההזדמנות שלך!
למוקד של Shamir Medical Center דרוש/ה רכז/ת ידע והדרכה לתפקיד משמעותי ומרכזי.
🕒 שעות העבודה:
ימים א'-ה' | 08:00–16:00
מה כולל התפקיד?
✔ העברת הדרכות והכשרת עובדים חדשים
✔ חניכה וליווי מקצועי שוטף
✔ האזנה לשיחות ומתן משובים מקצועיים
✔ ביצוע בקרות ומבחני ידע
✔ הטמעת נהלים ותהליכים חדשים במוקד
✔ שיפור מתמיד של רמת השירות והמקצועיות
דרישות:
✅ ניסיון קודם בהדרכה – חובה
✅ עברית ברמה גבוהה
✅ יוזמה, אחריות ויכולת הובלת תהליכים
✅ יחסי אנוש מצוינים ויכולת עבודה עם אנשים
📢👨💼 דרוש/ה ראש צוות | מוקד אסדרת עיסוקים – משרד העבודה | ראשון לציון מערב
מחפש/ת תפקיד ניהולי עם השפעה אמיתית? זו ההזדמנות שלך להוביל צוות, לשפר תהליכים ולהיות חלק מגוף ממשלתי משמעותי! 🚀
💼 מה כולל התפקיד?
• ניהול שוטף של צוות נציגים במוקד • חלוקת משימות ומעקב אחר ביצועים ויעדים • טיפול בפניות מורכבות ומתן מענה מקצועי • בקרת איכות והטמעת נהלים • עבודה מול ממשקים בכירים וגורמים מקצועיים • הובלת שיפור תהליכים וחוויית השירות
📍 פרטי המשרה:
📍 מיקום: מערב ראשון לציון 🕐 משרה מלאה: 07:45–16:00
🎯 דרישות:
• ניסיון כנציג/ה בכיר/ה / אחמ"ש/ית / ראש צוות – חובה • שליטה מלאה ביישומי Office – חובה • יכולת עבודה תחת לחץ וריבוי משימות • כושר ביטוי גבוה בכתב ובע"פ • יכולת למידה גבוהה וחשיבה מערכתית
💰 מה תקבלו?
✔ תנאים טובים והטבות עובדים ✔ גישה למועדון Hi-Tech Zone ✔ סביבת עבודה יציבה ונעימה ✔ התחלה מיידית 🚀
🌟 רוצים להתקדם לתפקיד ניהולי יציב ומשמעותי? זה המקום שלכם!
🏛️ דרושים/ות נציגי שירות למשרד העבודה – יחידת רישוי מקצועות | ראשון לציון 📌 משרה מספר 2561
מחפשים עבודה יציבה עם משמעות ושעות נוחות? למרכז השירות של משרד העבודה בראשון לציון דרושים נציגי שירות ובק אופיס לטיפול בפניות בנושא רישוי מקצועות.
📍 מיקום: רחוב ההגנה 13, מערב ראשון לציון 🕘 ימים ושעות: א'-ה' | 08:00–16:00
💼 מה כולל התפקיד?
✔ טיפול בפניות מורכבות בנושאי רישיונות מקצועיים ועסקים (חשמלאים, מהנדסים ועוד) ✔ עבודה משולבת של בק אופיס, תקשורת כתובה וניהול מידע ✔ מענה לפניות מהאתר ✔ מענה טלפוני מופחת
👥 את מי אנחנו מחפשים?
🌍 דוברי שפות – עברית, ערבית, אמהרית, צרפתית, רוסית ואנגלית (נציג/ה מכל שפה) 👤 נציגי שירות פרונטליים – לקבלת קהל וטיפול בתיקי בק אופיס
🎯 למה כדאי לכם?
✔ עבודה יציבה במסגרת ממשלתית ✔ סביבת עבודה מקצועית ומסודרת ✔ הזדמנות לסייע לציבור המקצועי בישראל ✔ תנאים טובים למתאימים
📣 ההרשמה לקןרס חובשים כוננים של איחוד הצלה שיפתח בספטמבר מסתיימת. הקורס ייערך באשון לציון! 🧡
רוצים להציל חיים? זו ההזדמנות שלכם להצטרף לשורות המתנדבים שלנו ולקבל הכשרה מקצועית כחובשי רפואת חירום.הקורס יתקיים בראשון לציון ויועבר על ידי מיטב המדריכים של איחוד הצלה.
✅ אין צורך בניסיון קודם
✅ הזדמנות פז לעזור ולהשתלב כחובשים
✅ חוויה מעצימה ומשמעותית
📆 מספר המקומות מוגבל – מהרו להירשם!
🔗 להרשמה ופרטים נוספים:
מתנדבי איחוד הצלה - סניף ראשון לציון
רוצים להציל חיים? זו ההזדמנות שלכם להצטרף לשורות המתנדבים שלנו ולקבל הכשרה מקצועית כחובשי רפואת חירום. הקורס יתקיים בראשון לציון ויועבר על ידי מיטב המדריכים של איחוד הצלה.
אין צורך בניסיון קודם הזדמנות פז לעזור ולהשתלב כחובשים חוויה מעצימה ומשמעותית